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保险业盯上“养老”大蛋糕 中国太保欲掷百亿建社区

作者:www.jztdpos.com 时间:2018/8/5 18:36:07

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2018-08-03吴比较/制图证券时报记者邓雄鹰保险业布局保险+科技+产业链、生态圈的趋势日益明显,大型险企纷纷加大养老产业投资。证券时报记者获悉,近日,中国太保集团通过了《太平洋保险(601601,股吧)养老产业发展规划》,计划在3~5年内首期投资100亿元,在全国重点城市打造太保家园系列高品质养老社区。此举被业界看作是太保战略转型的重要支撑。

加速构建养老产业链随着老龄化加速,我国60岁以上老龄人口正以每年千万级的规模递增,与此同时,养老消费也在不断升级。养老产业已成为保险行业布局的重要战略方向。

投资养老社区可作为保险业务的重要配套,延伸保险产业链,拉动保险销售,长期可获取不动产增值收益,未来还可运用养老和健康大数据,支持养老健康保险产品创新。据悉,中国太保将加快构建养老保险+养老社区+养老服务以及健康保险+医疗护理机构+健康管理的产业链和生态圈。

在投资百亿大建养老社区的同时,还将通过开发与养老社区入住及相关服务挂钩的保险产品,打造专属保险产品+高端养老社区+优质专业服务的新型业务模式。

记者了解到,中国太保早在2014年就成立了国内保险行业首家养老产业投资管理平台太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司,但由于种种原因至今未有项目落地。

此前,太保在养老产业的主要发展思路是小规模、轻资产、快速复制,同时辅以大型养老社区投资和服务的模式;但轻资产模式在中心城区的实践中遇到不少阻力。

此次重新制定《太平洋保险养老产业发展规划》,是太保集团在养老产业投资方面的一次战略再加速。

太保在养老产业的新发展思路是轻重结合、先重后轻。

根据规划,太保未来3~5年养老产业发展的战略任务包括四项:一是开展养老社区的投资布局规划与开发建设,实现中场加速;二是培育高品质养老社区的运营管理能力,塑造知名品牌;三是积极服务保险主业,协同开发产品并提供高品质养老增值服务的解决方案;四是开展与养老产业相关的医疗、健康等投资业务。

3~5年拟投百亿元记者了解到,中国太保的养老社区将依据聚焦集团保险主业高地城市、聚焦长三角等经济区域中心城市群、聚焦人口老龄化重度城市的原则进行布局。

按照南北呼应、东西并进、全国连锁的思路,加快推进6个城郊型和度假型高端养老社区项目的落地,同时拓展若干个城市型高端养老社区项目。

未来3~5年累计投资额为100亿元左右,累计拓展8000~10000套高端养老养生公寓,累计逐步储备和运营床位数1万-万张。

目前,中国太保在成都、武汉、上海、云南等地已确定多个意向性项目。

其中,在成都和武汉将投资建设大型CCRC的国际健康颐养社区;在上海的城郊型项目将打造海派江南水乡特色,服务长三角地区养老产业一体化、高质量发展;城区型项目则将打造高端养护特色。

云南项目计划打造度假型高品质养老社区标杆项目。

据介绍,基于我国老龄人口结构的特点,中国太保将设计开发三大产品业务线:一是面向80岁以上的高龄老人,设计开发城市型养护产品,以康复护理业态为主;二是面向70~79岁的中龄老人,设计开发城郊型产品,以健康活力养老业态为主;三是面向55~69岁的低龄老人,设计开发度假型产品,以旅居候鸟式养老业态为主。

记者获悉,太保养老投资公司正在联手国际知名的养老运营服务机构,拟成立中外合资运营公司,为长者提供日常居住、生活照料、文化娱乐、康复照护等方面的服务。

另据了解,在形成一定品牌声誉和积累成熟经验后,太保集团将吸引外部资金,内外部资金并举,通过股权投资或基金模式,进一步加大养老社区的投入。

多家险企纷纷布局除中国太保外,中国人寿、泰康保险、太平人寿、合众人寿、同方全球人寿等多家保险公司均已布局投资养老产业。

运作方式既有以泰康保险为代表的大资金、重资产、大建养老社区的高举、高打模式,也有小规模、快速复制的轻资产模式。

去年,太平人寿相继在上海、云南昆明打造旅居式养老模式,标志着太平人寿全国养老社区布局加速。

此前统计数据显示,截至2017年6月底,全国共有8家保险机构投资29个养老社区项目,计划投资亿元,部分养老社区项目已投入运营。

此外,还有不少公司刚刚涉足或正在谋划当中。

一家保险公司人士表示,采取重资产还是轻资产模式布局养老社区,不仅与各家保险公司负债端策略有关,也与其投资策略和对市场的预判有关。

对客户而言,他们更关注的是居住环境、养老质量和需要支付的费用等问题。

养老附加服务对养老保险产品的推动作用也日益明显。

记者了解到,近来年,不少购买养老险的客户开始关心养老服务问题,例如是否可以入住养老社区、何时可以入住等。

为了确认养老社区入住权利,越来越多的客户愿意增加保费以获得相关资格。

中国太保表示,当前我国养老服务供给仍以保基本为主,以市场化、专业化方式提供中高端服务的现代养老产业刚刚起步,这为有实力、有定力的保险公司进军养老产业提供了历史性机遇。

对此消息,台媒形容,“解放军空军并没有提及首飞目标”,并提出猜测声称,“综合媒体报道,歼-20首次出海操演,即是今年4月多次针对台湾‘绕岛巡航’演练的延续,目的除了恐吓台湾之外,还可能是对上了美日的F-35隐身战机,及驻扎在第一岛链的美军F-22隐身战机。

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